时间: 2025-08-21 01:49:46 | 作者: 华体会app怎么样
就在刚刚，南京市规划和自然资源局发布了项目规划规划的详细计划，地块共分为A/B/C三个区，规划了
地块自出让之日起就承受了太多的等待，要知道安德门板块现已房荒已久，多年没有土地供给，上一个新房还要追溯到5年前的万科翡翠天边。
开发商颐居就更不必多说了，南京本乡国企，近两年在南京打造了颐和天晟府、颐和源璟等高质量楼盘。
稀缺地段+实力房企，因而G79也被称为：2025年雨花最值得等待的纯新盘！
上一年12月，G79地块被颐居建造拿下，成交总价15亿元，楼面地价约19302元/㎡。
地块位雨花台区赛虹桥大街，西至安德门大街，东至育英路，南至规划支路，总用地面积53944.39平方米。
总修建面积约96498平方米，其间地上修建面积约68431平方米，首要建造2栋高层住所、10栋小高层住所及4栋低层配套用房。
地下修建面积约28067平方米，首要建造1层地下室，包括人防设备、配建停车库及其他辅佐设备。
总修建面积约18142平方米，其间地上修建面积约13120平方米，首要建造4栋小高层住所及2栋低层配套用房等。
地下修建面积约5022平方米，首要建造1层地下室，包括配建停车库及其他辅佐设备。
从总平图可以看出来，颐居G79地块A分区还规划了下沉式院子，并且有7栋楼做了首层架空。
留意看，A分区中心的两栋楼，天台的造型与其他楼栋不一样，为不规则的规划。
依据前期爆料，项目的建面约150㎡户型要做挑高墅厅，那么这两栋楼很可能便是要做挑高墅厅的150㎡户型地点。
在全南京，150㎡这个面积段，做挑高墅厅的只要江核的江韵瑧悦。在河西，做到挑高墅厅的中海江南玖序，面积是275㎡，总价近1800万。
颐居可以把挑高墅厅做进150㎡这个面积段，是对南京住所标准的极致使用，也给买房人一次重新认识四代宅的时机。
前文也提到了，颐居G79地块是2025年雨花最值得等待的住所，这不仅是产品力带来的。
2018年6月29日，金地、保利、南京建发以22.6亿总价联合拿下安德门G27地块，后来又约请万科、华宇入局，联合开发，由万科操盘，也便是今日的翡翠天边。
2019年头，翡翠天边首开蓄客只用了15天，限价3.5万/平，一期400多套房源招引2200多人争抢，差点“日光”。
这之后，环视整个安德门区域，便再无宅地出让，安德门也因而逐步淡出楼市长达5年时刻。
颐居G79坐落安德门，上游便是新街口，左面接近河西新区，下接南京南，地理方位仍是遭到很多人喜爱的。
周围大部分是老小区比较多，略微新点的龙福山庄、韶光澔韵、金浦名城世家房龄也有十几年的时刻。
首要的购买力来历周围地缘性改进客户，以及软件谷的程序员，河西的精英，1号线沿线也会有江宁改进客户乐意曩昔。
并且就整个雨花而言，铁心桥，雨核的房子都是尾盘，大部分张望的客户把目光都会聚集在颐居G79这个项目。
颐居G79地块周围的配套也是很老练，周边有雨花客厅，龙湖天街，虹悦城，自身安德门的焰火气味也是比较浓。
这块地是纯粹的地铁盘，紧邻地铁换乘纽带安德门站，已通车的地铁1号线号线在此交汇。
据2018年的音讯，雨花台区和金陵中学签订了协作办学协议，拿出一幅优质地块作为金陵中学雨花分校的校址，便是原老自行车厂地块。
配建的金陵中学，为30班初中，计划2026年5月竣工，还将配建一所9班幼儿园、一所24班小学。
依据软件谷官网公示的《南京市安德门雨花西路137号(原自行车厂)地块中学建造项目规划规划的详细计划》，规划用地性质A33b初中用地，可建造用地面积约38061平方米，0.8容积率1.0，修建高度24 米，修建密度30%，绿地率≥30%。
项目总修建面积约38516平方米，其间：地上修建面积约31438平方米，首要建造行政工作、教育及教育辅佐用房，地下修建面积约7078平方米，首要建造厨房、食堂及一层地下车库。
前段时刻，由颐居开发的河西中质量改进盘颐和源璟刚刚成交一套二手房，188㎡，1237万，均价超越6.5万/㎡，体现出强壮的保值增值才能。
颐居操盘的项目现现已受住商场的检测，天晟府更是主打终极改进，一层一户，摸到了南京豪宅的天花板。
而G79作为新项目，有了第四代住所加持，且有商业、有市政配套，要素非常全面，商场等待值就更高了！
